摘要：12月5日，全省
建筑節(jié)能工作會議在南京盛大召開，副省長仇和、秘書長張大強、建設廳廳長周游以及發(fā)改委主要領導、各市縣建設分管領導參加了本次會議。會上，仇副省長作了重要講話，在總結回顧全省建筑節(jié)能工作情況的時候，多次提及會前代表們一道參觀過的幾個建筑節(jié)能示范工程，充分肯定了朗詩等企業(yè)在建筑節(jié)能領域所做的不懈努力。本次大會上，南京朗詩地產(chǎn)副總裁謝遠建先生跟與會代表們分享了企業(yè)在從事綠色科技住宅開發(fā)過程中所積累的寶貴經(jīng)驗，可以看出，與以往單純的政府推動不同，我省民間資本正越來越多的表現(xiàn)出投身綠色
節(jié)能住宅領域的決心，并且在之前的實際操作過程中，已經(jīng)可以總結出諸多可供學習的經(jīng)驗。
科技住宅，同時也是節(jié)能典范
12月4日，與會代表在仇副省長的帶領下，一起參觀了位于河西大街的朗詩國際街區(qū)，朗詩地產(chǎn)總裁田明等接待了參觀的各位領導，并就項目科技系統(tǒng)所帶來的居住舒適度以及因采用了建筑新技術而產(chǎn)生的社會效益進行了詳細講解。在田明先生的陪同下，與會代表先后參觀了朗詩國際街區(qū)的售樓處、樣板示范區(qū)、試住間以及系統(tǒng)機房，在肯定了國際街區(qū)恒溫恒濕恒氧以及精裝修品質生活的同時，與會代表對朗詩所采用的科技系統(tǒng)以及由此產(chǎn)生的
節(jié)能環(huán)保效應產(chǎn)生了尤為強烈的興趣，于是，在結束既定的參觀行程后，朗詩公司又臨時安排專業(yè)人員用幻燈片向與會領導匯報了科技系統(tǒng)的運行原理，以及由此產(chǎn)生的社會效益。
南京朗詩國際街區(qū)是目前國內最大的節(jié)能舒適、綠色科技住宅小區(qū)，同時也是全球最大的高舒適、低能耗科技住宅群，項目重點從外
圍護結構、室內空調系統(tǒng)以及能源供給系統(tǒng)三方面采取了有別于傳統(tǒng)住宅別的節(jié)能措施，使得其能耗大為降低。在外圍護系統(tǒng)方面，住宅
主體結構以
鋼筋混粘土墻體為主，在其外側設置高
密度EPS或
XPS保溫板，
窗戶采用
雙層中空玻璃加LOW-E涂層內外雙向阻熱，窗外安裝
遮陽卷簾以有效遮擋太陽光
輻射，對于其他
熱橋部位也采取了不同程度的
保溫措施，通過對維護結構所進行的這種系統(tǒng)優(yōu)化設計，總體上形成了閉合的保溫
隔熱體系。在室內空調系統(tǒng)方面，放棄了傳統(tǒng)的空調系統(tǒng)，采用了天棚輻射加新風系統(tǒng)，輻射頂棚主要用于承擔室內顯
熱負荷，可以利用夜間低谷電運行，
加熱或
冷卻樓盤，白天通過板樓對室溫進行調解，有效實現(xiàn)電網(wǎng)削峰填谷，置換新風系統(tǒng)附帶能量回收率達70%的熱回收裝置，將室外新鮮空氣經(jīng)過除塵、回風
預熱、除濕等多級處理，然后送入室內，主要承擔室內的潛熱負荷，無噪聲，無吹風感，大大提高了人體舒適度。在能源供給系統(tǒng)方面，采用了一個獨立
地源熱泵系統(tǒng)作為冷熱源，沒有其他輔助能源，也因此很大程度上減少了運行費用。在整合了以上三方面
節(jié)能技術后，朗詩國際街區(qū)建筑節(jié)能率達到80.8%，平均能耗比一般住宅降低50%左右。朗詩國際街區(qū)也憑借這樣的出色表現(xiàn)，受到了社會的廣泛關注，建設部、江蘇省和南京市的領導多次親臨街區(qū)進行視察，對其在人居微環(huán)境的改造和節(jié)能環(huán)保領域所做的努力給予了高度認可，項目先后贏得了2006國家建設部科技示范工程、2006-2007中國房地產(chǎn)創(chuàng)新景觀住宅區(qū)、2005中國科技地產(chǎn)名盤等諸多榮譽，朗詩地產(chǎn)也因此榮膺綠色亞洲人居環(huán)境獎•人居環(huán)境杰出貢獻獎。朗詩地產(chǎn)所倡導的這種“節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適、安全”的建筑理念正好與本次節(jié)能大會倡導的“
綠色建筑”主題不謀而合，也因此成為了本次專家代表團的重點考察對象。
建筑成耗能大戶，大會呼吁發(fā)展綠色建筑
以前，我們在討論能源危機的時候，總是習慣性地聯(lián)想到“交通耗能”或“工業(yè)耗能”，不過越來越多的有識之士正逐步認識到，與前面兩者相比，
建筑耗能絕對有過之而無不及。本次建筑節(jié)能會議上，仇副省長強調，建筑節(jié)能是降低建筑使用能耗、提高能源使用效率、保護生態(tài)環(huán)境的重要措施，加強建筑節(jié)能工作，對緩解我省能源緊張狀況，加快經(jīng)濟增長方式轉變，建設資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會，促進經(jīng)濟又好又快發(fā)展具有重要意義，而加強建筑節(jié)能，一方面在于完成既有建筑的節(jié)能改造，另一方面就是要大力發(fā)展綠色建筑，全面執(zhí)行建筑節(jié)能50%的標準，到2010年起，全省城鎮(zhèn)新建
民用建筑開始實施節(jié)能65%的標準。在提到目前我省綠色住宅發(fā)展狀況時，仇副省長尤其肯定了朗詩國際街區(qū)在住宅節(jié)能上所做的超前努力。之后，張大強秘書長也發(fā)表了重要講話，指出像朗詩這種在建筑節(jié)能領域做出重大貢獻的企業(yè)，政府應從稅收等方面給予優(yōu)惠措施。從目前看，推廣建筑節(jié)能，提倡運用建筑新技術，采用建筑
新材料，首先帶來的一個問題就是建筑成本的增加，這也正是民營資本不愿過多投入綠色建筑的原因之一，但從長遠的使用以及社會效益上看，雖然綠色建筑前期投入較大，但折算到日后還是可以很大程度地節(jié)約使用成本的。以朗詩國際街區(qū)為例，由于采用了節(jié)能措施，在最冷的一月和最熱的七月，單位面積運行費均不足3.0元/m2 ，與常規(guī)分體空調相比，單位面積耗電量和運行費用均可節(jié)約50%。
省建設廳廳長周游在講話中表示，推進建筑節(jié)能對于緩解我省能源緊張、實現(xiàn)我省節(jié)能減排約束性指標，具有戰(zhàn)略性意義，因此今后工作中要進一步加大監(jiān)督管理力度，確保建筑節(jié)能要求落實到每一棟民用建筑中去，對于不符合節(jié)能指標要求的項目要嚴厲查處，不予發(fā)放“一書兩證”規(guī)劃許可，另外，要實行政府引導和經(jīng)濟激勵相結合的措施，鼓勵民間資本投身綠色建筑。大會還指出，類似朗詩這種在綠色住宅領域已有所建樹的企業(yè)，應做好總結，并鼓勵其進一步加大研發(fā)力量，將這種綠色科技住宅帶到更多的城市，成為綠色建筑領域的榜樣力量。
