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　　導(dǎo)語(yǔ)

　　這幾年來(lái)，隨著樓市調(diào)控政策的組合拳 ，國(guó)家在一定程度上逐步整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)，抑制房?jī)r(jià)，推出大量的保障性用房、廉價(jià)房、限價(jià)房平抑市場(chǎng)。房源不緊缺了，房?jī)r(jià)自然就會(huì)降下來(lái)了，房子滯銷(xiāo)了，房地產(chǎn)商就需要在住宅的質(zhì)量與功能上去尋求賣(mài)點(diǎn)，誰(shuí)能更多的去取悅消費(fèi)者誰(shuí)的住宅產(chǎn)品就好賣(mài)。

　　建筑門(mén)窗作為建筑整體功能的一個(gè)重要組成部分，也會(huì)因此獲益越來(lái)越受到房地產(chǎn)商的重視，提升門(mén)窗的性能，使用高性能的系統(tǒng)門(mén)窗也將成為房地產(chǎn)商推銷(xiāo)住宅產(chǎn)品的重要賣(mài)點(diǎn)之一。

　　這幾年來(lái)，建筑門(mén)窗市場(chǎng)也正在發(fā)生著深刻的變化。系統(tǒng)門(mén)窗日益受到老百姓的關(guān)注，建筑市場(chǎng)內(nèi)系統(tǒng)門(mén)窗品牌如雨后春筍般不斷涌現(xiàn)。如何甄別系統(tǒng)門(mén)窗與普通門(mén)窗的區(qū)別?在良莠不齊的產(chǎn)品中認(rèn)定系統(tǒng)門(mén)窗，專(zhuān)業(yè)的事情應(yīng)該交給專(zhuān)業(yè)的人來(lái)做。

　　本文內(nèi)容擬從幫助需求端(地產(chǎn)商)更好的選擇合格的系統(tǒng)門(mén)窗產(chǎn)品，同時(shí)也幫助供給端(供應(yīng)商)生產(chǎn)符合市場(chǎng)需求的系統(tǒng)門(mén)窗產(chǎn)品。

　　系統(tǒng)門(mén)窗

　　自 1983 年，歐洲發(fā)達(dá)國(guó)家門(mén)窗品牌陸續(xù)進(jìn)入中國(guó)，其完善的門(mén)窗經(jīng)營(yíng)模式及這種模式下生產(chǎn)出的高性能節(jié)能門(mén)窗產(chǎn)品均有別于國(guó)內(nèi)傳統(tǒng)門(mén)窗。根據(jù)其特點(diǎn)，這類(lèi)廠(chǎng)家被稱(chēng)為“系統(tǒng)供應(yīng)商”，其核心技術(shù)被稱(chēng)為“門(mén)窗系統(tǒng)”，其最終產(chǎn)品被稱(chēng)為“系統(tǒng)門(mén)窗”.

　　“系統(tǒng)供應(yīng)商”，以研發(fā)設(shè)計(jì)為中心，集技術(shù)、材料、物流、設(shè)備、培訓(xùn)、軟件、服務(wù)等為一體。從 設(shè)計(jì)到最終施工，系統(tǒng)供應(yīng)商服務(wù)于項(xiàng)目始終。

　　“門(mén)窗系統(tǒng)”，經(jīng)研發(fā)可組成高品質(zhì)、高性能門(mén)窗產(chǎn)品的技術(shù)的集合，包含產(chǎn)品設(shè)計(jì)、制作、安 裝、后期維護(hù)等，其中產(chǎn)品設(shè)計(jì)為門(mén)窗材料、結(jié)構(gòu)等設(shè)計(jì)。

　　“系統(tǒng)門(mén)窗”，是指根據(jù)門(mén)窗系統(tǒng)提供的技術(shù)制作出的門(mén)窗，是實(shí)物的門(mén)窗。

　　二十年前，國(guó)內(nèi)第一家系統(tǒng)供應(yīng)商誕生。在很長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)，國(guó)內(nèi)對(duì)系統(tǒng)門(mén)窗的認(rèn)知度較低，但近些年情形有些改變。國(guó)內(nèi)涌現(xiàn)大批獨(dú)立系統(tǒng)供應(yīng)商，并結(jié)合企業(yè)自身情況衍生出材料商介入系統(tǒng)供應(yīng)商和門(mén)窗企業(yè)介入系統(tǒng)供應(yīng)商兩種類(lèi)型�，F(xiàn)國(guó)內(nèi)系統(tǒng)門(mén)窗品牌如雨后春筍，遍地發(fā)芽，系統(tǒng)門(mén)窗迎來(lái)了春天。

　　1.門(mén)窗行業(yè)的“曹劌論戰(zhàn)”

　　傳統(tǒng)門(mén)窗在國(guó)內(nèi)叱咤風(fēng)云數(shù)十載，以其材料選擇的靈活性和低廉的價(jià)格受到青睞。但隨著時(shí)間推移，越來(lái)越多的問(wèn)題顯現(xiàn)出來(lái)，地產(chǎn)商和用戶(hù)厭倦了門(mén)窗總是出現(xiàn)各種問(wèn)題。材料商和門(mén)窗企業(yè)也因型材、五金的價(jià)格已非常透明以及行業(yè)內(nèi)的低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)而急于要尋找一個(gè)突破口，門(mén)窗行業(yè)內(nèi)的傳統(tǒng)門(mén)窗與系統(tǒng)門(mén)窗之爭(zhēng)正式進(jìn)入“曹劌論戰(zhàn)”的路子，傳統(tǒng)門(mén)窗發(fā)展“一鼓作氣，再而衰三而竭”。

　　1.1傳統(tǒng)門(mén)窗日漸式微

　　中國(guó)建筑行業(yè)走過(guò)黃金十年，進(jìn)入白銀時(shí)代。在過(guò)去十年里，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展如火如荼，對(duì)門(mén)窗供不應(yīng)求。門(mén)窗行業(yè)輕“質(zhì)”重“量”，不注重產(chǎn)品的品質(zhì)及研發(fā)。同時(shí)，傳統(tǒng)門(mén)窗的運(yùn)營(yíng)模式也存在一些缺陷。兩者間產(chǎn)出各種化學(xué)反應(yīng)，導(dǎo)致部分門(mén)窗產(chǎn)品出現(xiàn)滲漏、變形、結(jié)露等問(wèn)題。讓門(mén)窗從建筑的取景框淪為了建筑的補(bǔ)丁。

　　傳統(tǒng)門(mén)窗是由門(mén)窗企業(yè)根據(jù)地產(chǎn)商的需求采購(gòu)各類(lèi)材料拼裝成整窗交付給地產(chǎn)商。

　　1.2系統(tǒng)門(mén)窗市場(chǎng)充盈

　　系統(tǒng)門(mén)窗在歐洲發(fā)達(dá)國(guó)家已有五、六十年的發(fā)展歷史。我們?cè)诓稍L(fǎng)旭格時(shí)，旭格介紹了他們的創(chuàng)始經(jīng)歷：旭格創(chuàng)始人一開(kāi)始是想別人可以從自己手中拿到一個(gè)整窗。所以他采購(gòu)型材、五金及輔配件并把它們組裝制作成整窗進(jìn)行銷(xiāo)售。同時(shí)他從整窗入手，對(duì)門(mén)窗進(jìn)行了改進(jìn)、研發(fā)，這就是系統(tǒng)門(mén)窗最早的雛形。1978年歐洲各國(guó)從政府角度，對(duì)窗的節(jié)能性、安全性等提出了很 多要求。就如現(xiàn)在的中國(guó)一樣，政府越來(lái)越關(guān)注建筑的節(jié)能、安全等。當(dāng)時(shí)歐洲各國(guó)政府設(shè)置了規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、甚至法律，對(duì)于小的門(mén)窗生產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，要保證產(chǎn)品的品質(zhì)和性能并通過(guò)各種各樣的測(cè)試，非常的困難，像旭格這樣的系統(tǒng)供應(yīng)商便迎來(lái)了發(fā)展機(jī)遇。他們幫助門(mén)窗企業(yè)完善品質(zhì)、通過(guò)檢測(cè)，并提供材料、技術(shù)、設(shè)備、軟件等等。

　　國(guó)內(nèi)現(xiàn)在的情況與歐洲國(guó)家當(dāng)時(shí)的情況類(lèi)似，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)越來(lái)越高，相繼出現(xiàn)的霧霾、電荒和能源緊缺讓大家開(kāi)始關(guān)注建筑的眼睛——門(mén)窗的性能。隨著物質(zhì)生活水平的提高，用戶(hù)對(duì)于門(mén)窗品質(zhì)也越發(fā)關(guān)注。隨著新建工程規(guī)模日漸萎縮，建筑門(mén)窗市場(chǎng)終將轉(zhuǎn)向數(shù)量龐大的C端用戶(hù)市場(chǎng)，面對(duì)既有建筑這個(gè)龐大的市場(chǎng)，終端用戶(hù)的需求將決定建筑門(mén)窗市場(chǎng)未來(lái)的發(fā)展。

　　目前，國(guó)內(nèi)門(mén)窗系統(tǒng)品牌呈現(xiàn)百花齊放的姿態(tài)。有國(guó)外成熟的系統(tǒng)供應(yīng)商，有國(guó)內(nèi)門(mén)窗行業(yè)的先行者，也有材料供應(yīng)商和門(mén)窗企業(yè)的佼佼者通過(guò)系統(tǒng)門(mén)窗的研發(fā)來(lái)提高產(chǎn)品的品質(zhì)及企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。系統(tǒng)門(mén)窗的熱潮中有正在努力研發(fā)創(chuàng)新的企業(yè)，也有以門(mén)窗系統(tǒng)為營(yíng)銷(xiāo)噱頭，增加品牌附加值的企業(yè)，時(shí)間是試金石，會(huì)驗(yàn)明真?zhèn)巍?

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