▲ 天津117大廈項目現(xiàn)場 ©網(wǎng)絡(luò)

　　2008年與上海中心大廈同期開工時，它以“天圓地方”的東方美學(xué)驚艷世界：方正主體象征大地沉穩(wěn)，頂部鉆石造型寓意蒼穹無限，597米的高度暗合《易經(jīng)》“少陽之?dāng)?shù)”7的哲學(xué)理念。

　　2025年，放下妄想，回歸到本質(zhì)……

　　年初，一張新發(fā)出的建筑工程施工許可證顯示，已開工18年仍未建成的“中國結(jié)構(gòu)第一高樓”重啟復(fù)工在即。

▲ 天津117大廈施工許可證截圖

　　幕墻施工從

　　嘉特納，到三鑫，再到“中建綠創(chuàng)”!

　　轉(zhuǎn)機(jī)始于2025年政府“盤活存量用地”的戰(zhàn)略部署，天津市通過破產(chǎn)重整引入信達(dá)地產(chǎn)等國企，成立300億元紓困基金，采用“債轉(zhuǎn)股+資產(chǎn)重組”模式剝離債務(wù)。

　　597米“中國結(jié)構(gòu)第一高樓”天津117大廈工程最新消息!2025年11月29日，停工長達(dá)十年的天津117大廈及其關(guān)聯(lián)共六個地塊，工程項目及對應(yīng)土地使用權(quán)以約86.67億元底價拍出。

　　接盤者——天津天信華創(chuàng)集團(tuán)，是一家成立于2025年11月20日的“專款專用企業(yè)”，其中：中建三局持股28.98%，中建八局持股22.79%，兩家中建系巨頭合計持股超過51%。

天津天信華創(chuàng)集團(tuán)股東名單

　　天津117大廈，原建設(shè)單位高銀地產(chǎn)，施工單位中建三局，項目于2008年開工，2012年完成地下工程部分，2015年主體結(jié)構(gòu)工程封頂后，項目由于資金問題進(jìn)展緩慢，一直處于停工狀態(tài)。

　　期間，創(chuàng)下11項中國及世界之最：

　　597米——中國結(jié)構(gòu)第一高樓

　　120米——中國房建領(lǐng)域最長樁基

　　210噸——中國單根最重防屈曲鋼支撐

　　84.7萬平——摩天大樓建筑面積世界之最

　　6.5萬方——超高層建筑混凝土底板世界之最

　　578米——世界最高通道塔

　　594米——單井道運(yùn)行高度世界之最

　　3兆帕——超高層建筑水管壓力世界之最

　　45平——超高層巨型柱截面尺寸世界之最

　　564米——世界最高室內(nèi)游泳池

　　579米——世界最高觀景平臺

　　整個項目由中央商務(wù)區(qū)、配套居住區(qū)，及天津環(huán)亞國際馬球運(yùn)動主題公園組成，項目因117層而得名。

▲ 天津117大廈夜景效果圖 ©網(wǎng)絡(luò)

　　相信門窗幕墻行業(yè)，特別是中國幕墻網(wǎng)ALwindoor.com的讀者朋友應(yīng)該都不會對“天津117大廈”感到陌生吧!

　　當(dāng)年，以117層，597米的高度力壓“群雄”，穩(wěn)座中國第一……做為中國超高層建筑的典范，建筑結(jié)構(gòu)為國內(nèi)第一高樓的117大廈身坡無數(shù)光環(huán)，可謂是眾星捧月、萬人矚目的對象，該大廈2015年9月就已經(jīng)順利封頂，當(dāng)時全國各大媒體是爭相報道，超高層幕墻建筑成為業(yè)界極大關(guān)注的焦點。

　　然而，十余年之后，這座曾被戲稱為“最貴腳手架”的項目，如今以5.69億元合同價重啟剩余工程，計劃2027年竣工。

▲ 天津117大廈項目現(xiàn)場 ©網(wǎng)絡(luò)

　　天津117大廈位于天津市西青區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，工程占地面積約196萬平方米，總建筑面積為233萬平方米，總投資約260億元，是集甲級辦公、酒店、旅游觀光、精品商業(yè)于一體的特大型超高層摩天大樓。

　　項目整體造型呈正方形，自下而上逐漸收縮，頂端呈鉆石形，應(yīng)用極簡主義美學(xué)概念，四個立面略帶弧度，幕墻的豎挺線條由入口開始一分為二并在空中大堂重新匯合，通過立面線條的變化加強(qiáng)建筑垂直的節(jié)奏感，外立面采用玻璃幕墻和鋁板幕墻相結(jié)合，在銀色反光玻璃的映襯下，大廈顯得尤為宏偉優(yōu)雅。

　　總的來說，117大廈的外形在規(guī)矩中不失時尚感，輪廓清晰，非常符合中國人的審美。

　　幕墻整體工程最初是由嘉特納(上海)有限公司打造，后續(xù)改為老牌“墻”企三鑫負(fù)責(zé)，現(xiàn)在變成“中建綠創(chuàng)”團(tuán)隊接管……奧雅納作為本幕墻的設(shè)計顧問，華東院作為結(jié)構(gòu)設(shè)計單位，而項目中使用的雙銀LOW-E中空鍍膜玻璃則由中國南玻供貨。

　　然而，就是這么一座中國第一的超級摩天大樓，卻鬼使神差的成了世界最高的爛尾樓，要知道同為天津地標(biāo)，高530米的周大福金融中心僅用了四年時間建成……

　　這是什么概念呢，也就是說按照周大福金融中心的建設(shè)速度都可以造四個117大廈了，這對于117的高調(diào)開始到落寞的收尾，著實令人唏噓!

　　其實，天津高銀117早在2015年就已經(jīng)封頂，外立面幕墻已經(jīng)鋪了60多層，就在這收尾的節(jié)骨眼兒上，資金鏈戛然而止，裝修是無法再進(jìn)去下去，運(yùn)營商更是不可能找到了，所以直到今年，這座大名鼎鼎的117還光著半截身子，孤獨的站在天津高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)。

　　近期，中國幕墻網(wǎng)ALwindoor.com還了解到：項目重生的背后，是政策與市場的共振!2022年住建部“限高令”，直接叫�！靶陆�250米以上”的審批工作，卻為已封頂項目留下生機(jī)!

　　天津117大廈的拯救方案中，司法拍賣與資產(chǎn)證券化手段并舉——通過發(fā)行首單超高層REITs產(chǎn)品募集資金，將債務(wù)風(fēng)險轉(zhuǎn)化為“云端經(jīng)濟(jì)”試驗田。

　　這些鋼鐵巨人的命運(yùn)起伏，恰似中國城市化的縮影!它們曾見證土地財政的狂歡，承受資本泡沫的代價，最終在政策理性、技術(shù)革新與資本智慧的合力下完成蛻變。

　　期待，在幕墻外衣的包裹下，這一座座超高層建筑，能夠成為一座城市的光榮，每一位市民的榮耀!