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在當(dāng)下的房地產(chǎn)、建筑業(yè)，暴雷似乎已不再是新鮮事，但當(dāng)一家大型建工集團(tuán)以一種近乎自曝家丑的方式，赤裸裸地將巨額債務(wù)和失信記錄公之于眾時(shí)，門窗幕墻行業(yè)的神經(jīng)依然被狠狠地刺痛了。
西安建工集團(tuán)官宣暴雷
近日，西安建工集團(tuán)有限公司發(fā)布《關(guān)于公司債務(wù)逾期、被列為失信被執(zhí)行人的公告》，根據(jù)該公告顯示：
受宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、行業(yè)環(huán)境、信用環(huán)境等多重因素影響，西安建工集團(tuán)有限公司因應(yīng)收賬款回款滯后導(dǎo)致缺乏流動(dòng)性資金，公司及下屬子公司日常業(yè)務(wù)受到較大影響。
在上述背景下，公司及下屬重要子公司發(fā)生債務(wù)逾期及相關(guān)失信行為。
公司及其子公司由于流動(dòng)性緊張，產(chǎn)生若干筆債務(wù)逾期，公司已到期未支付的債務(wù)本金合計(jì)金額30.71億元，逾期的債務(wù)具體情況以及處置情況如下：
西安建工以及重要子公司已經(jīng)多次產(chǎn)生債務(wù)違約，目前累計(jì)金額高達(dá)30.71億元，主要原因是公司應(yīng)收賬款回款滯后，導(dǎo)致公司流動(dòng)性資金嚴(yán)重緊缺。
目前公司因?yàn)榫懿粓?zhí)行法律生效文書，已經(jīng)被58次列為失信執(zhí)行人，早在2024年6月，就有8家子公司被列為失信被執(zhí)行人;進(jìn)入2025年，子公司的被執(zhí)行人信息仍密集新增。
11月17日，西安建工第五建筑集團(tuán)有限公司被列為被執(zhí)行人的，2025年7月就已有14條被執(zhí)行人信息，累計(jì)被執(zhí)行金額超15億元，起因是中期票據(jù)兌付違約，后續(xù)也一直維持被執(zhí)行人狀態(tài)。公司接下來(lái)會(huì)努力籌措資金，積極化解債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
這是少有的，西安建工自己公告發(fā)布自己債務(wù)違約的消息，而且明確提到了自己是失信執(zhí)行人。這是已經(jīng)商譽(yù)掃地了，說(shuō)是債務(wù)爆雷，已經(jīng)不為過(guò)了。
跟廣西建工一樣，西安建工集團(tuán)也是被綠地集團(tuán)持股的，股東綠地集團(tuán)現(xiàn)在都發(fā)工資困難了，基建板塊深陷債務(wù)困難。綠地的情況都不容樂(lè)觀，更沒(méi)有錢去支援西安建工集團(tuán)了。
據(jù)企查查2025年11月的最新信息，西安建工集團(tuán)有限公司含有司法案件281條、裁判文書132條、開庭公告223條。
綠地+恒大拖垮西安建工
提到西安建工，多數(shù)人會(huì)下意識(shí)認(rèn)為它是本地國(guó)企。但實(shí)際上，其并非國(guó)資委或政府控股單位。
據(jù)官網(wǎng)介紹，西安建工集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱西安建工)，成立于2009年6月，2017年9月，綠地控股集團(tuán)將作為戰(zhàn)略投資者以現(xiàn)金10.7億元對(duì)西安建工進(jìn)行增資并持有66%股權(quán)，成為綠地控股集團(tuán)成員企業(yè)。
綠地控股之后，2017年起業(yè)績(jī)連續(xù)5年爆發(fā)式增長(zhǎng)后，2022年增長(zhǎng)放緩。同時(shí)，大規(guī)模擴(kuò)張疊加行業(yè)下行，資產(chǎn)負(fù)債率連續(xù)多年維持在80%左右，遠(yuǎn)超70%的警戒線。
2024年，西安建工集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入90.96億元，同比下降35.89%，歸母凈利潤(rùn)虧損8.57億元，而2023年同期虧損6.81億元，應(yīng)收賬款高達(dá)80.89億元。
天眼查顯示，截至2025年7月2日，西安建工集團(tuán)現(xiàn)存16條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行金額超過(guò)20億元。
盡管西安市國(guó)資委曾給予支持，但成效甚微。跟蹤期內(nèi)，大公國(guó)際對(duì)其主體信用等級(jí)多次下調(diào)，僅去年8月就有6次，從BBB-降至CC，反映出其信用狀況急劇惡化。
2024年8月19日，西安建工發(fā)布《西安建工集團(tuán)有限公司關(guān)于未能清償?shù)狡趥鶆?wù)的公告》，稱西安建工未能于2024年8月19日完成“21西安建工MTN001”本息的兌付，截至2024年8月19日，西安建工未兌付本息合計(jì)為2.63億元。
這是西安建工首次公開債務(wù)違約，通常被視為其在公開市場(chǎng)“暴雷”的起始信號(hào)。
關(guān)于違約的原因，西安建工披露，因受宏觀環(huán)境、行業(yè)下行及地產(chǎn)調(diào)控等因素疊加影響，目前應(yīng)收賬款回款滯后導(dǎo)致缺乏流動(dòng)性資金，債券償付壓力較大。
但其實(shí)，西安建工違約的背后，直接的導(dǎo)火索就是綠地和恒大暴雷后，直接導(dǎo)致資金鏈的斷裂。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，西安建工承接了13個(gè)恒大項(xiàng)目，相關(guān)款項(xiàng)計(jì)提大量減值;承接的綠地項(xiàng)目雖已完工不少，但回款不足，且綠地銷售規(guī)模持續(xù)下滑。
同時(shí)，西安建工的大規(guī)模擴(kuò)張，疊加行業(yè)市場(chǎng)下行，也加劇了這一風(fēng)險(xiǎn)。
警惕!西安這些項(xiàng)目或?qū)⑹苡绊?
據(jù)了解，西安建工集團(tuán)的主要業(yè)務(wù)涉及工程施工、物資銷售、房地產(chǎn)開發(fā)、設(shè)計(jì)咨詢和物業(yè)服務(wù)等。
自2023年以來(lái)，工程施工業(yè)務(wù)公司營(yíng)業(yè)收入的主要來(lái)源。主要客戶包括恒大集團(tuán)和綠地集團(tuán)。
西安建工在西安的自主開發(fā)項(xiàng)目不多，其房地產(chǎn)項(xiàng)目以“清涼系”為主，如清涼山居。在建項(xiàng)目中，位于半坡地鐵口的商住綜合體項(xiàng)目備受關(guān)注。
公開消息稱，該商住綜合體項(xiàng)目占地面積約2.5萬(wàn)平方米，總建筑面積約17萬(wàn)平方米，由三號(hào)樓、四號(hào)樓、五號(hào)樓、三棟住宅樓和一號(hào)樓、二號(hào)樓兩棟商業(yè)辦公樓組成。
圖源網(wǎng)絡(luò)
網(wǎng)傳消息稱，項(xiàng)目一度處于停工狀態(tài)。在現(xiàn)場(chǎng)環(huán)顧項(xiàng)目一周，我們發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目進(jìn)度和幾年前無(wú)異，工地上并未有機(jī)器作業(yè)的聲音，工程進(jìn)度緩慢。
西安樓市情報(bào)實(shí)拍
而此次，西安建工集團(tuán)債務(wù)違約暴雷，讓人們對(duì)于項(xiàng)目能否建成表示擔(dān)憂，也為其他大型建工集團(tuán)敲響了警鐘。
不僅要關(guān)注股權(quán)結(jié)構(gòu)，還要關(guān)注房企缺口和基建項(xiàng)目過(guò)度下沉風(fēng)險(xiǎn)，否則一旦民營(yíng)房企大面積出險(xiǎn)后，相應(yīng)款項(xiàng)回收極為困難，部分央國(guó)企，尤其是部分地方國(guó)企，承攬項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)較低，過(guò)度下沉。
